Privacidade e proteção de dados

Versão 1.1 · atualizada em 28 de setembro de 2026 (inclusão do Pixel da Meta e do Google Analytics) · versão 1.0 de 30 de agosto de 2026

Esta página explica, sem juridiquês, quais dados seus eu coleto neste site, para que eu uso, por quanto tempo guardo e como você pede para ver, corrigir ou apagar. Ela segue a Lei Geral de Proteção de Dados — Lei nº 13.709/2018.

Quem é o responsável

Marcus Béda — Corretor de Imóveis, CRECI GO 23.152, atuando em Goiânia, Senador Canedo e Aparecida de Goiânia.
Contato para assuntos de dados pessoais: marcusbeda@gmail.com · WhatsApp (62) 98116-2705.

Que dados eu coleto

O que você digita e, separado disso, dados de navegação usados para medir anúncios (veja “Pixel da Meta”, abaixo). Quando você preenche o formulário de um imóvel ou o formulário da vitrine, eu recebo:

• seu nome e seu WhatsApp — sem eles não tenho como te responder;
• seu e-mail, se você quiser informar;
• o que você escreveu na mensagem;
• o imóvel que você estava vendo quando enviou;
• a data, a hora e o endereço de IP do seu aceite — é a prova de que você autorizou o contato, exigida pela própria lei.

Sobre a contagem de visitas

Eu conto quantas pessoas entram no site e em quais imóveis, para saber o que está sendo procurado. Essa contagem é feita pelo registro do próprio servidor e não usa cookie. Seu endereço de IP não é guardado nessa contagem — o que fica é um código embaralhado, do qual não é possível voltar até você.

Google Analytics

O site também usa o Google Analytics, do Google, para medir de forma estatística quantas pessoas visitam, por onde chegaram (busca, anúncio, rede social) e quais imóveis e botões foram usados. Ele usa cookies e o Google pode tratar esses dados fora do Brasil, conforme a Política de Privacidade do Google. Ele não recebe o que você digita no formulário. Para não ser medido, você pode bloquear cookies no navegador ou instalar o complemento de desativação do Google Analytics.

Pixel da Meta (Facebook e Instagram)

Além da contagem própria, este site usa o Pixel da Meta, uma ferramenta da Meta Platforms (dona do Facebook e do Instagram). Ele serve para eu saber se os meus anúncios nessas redes estão trazendo visitas e contatos, e para mostrar anúncios de imóveis a quem já passou por aqui.

O Pixel registra, pelo seu navegador: as páginas que você abre, o imóvel que você viu, se você clicou no botão de WhatsApp ou de telefone e se enviou o formulário. Para isso ele usa cookies e identificadores do navegador, e a Meta pode relacionar essas informações com a sua conta do Facebook ou do Instagram, conforme a Política de Privacidade da Meta. A Meta pode tratar esses dados fora do Brasil.

O Pixel não recebe o que você digita no formulário — nome, WhatsApp, e-mail e mensagem ficam só comigo. Ele recebe apenas o aviso de que um formulário foi enviado.

Base legal: meu legítimo interesse em medir e divulgar o meu trabalho (art. 7º, IX), respeitado o seu direito de se opor. Para não ser acompanhado, você pode bloquear cookies de terceiros no seu navegador, usar navegação anônima ou ajustar as preferências de anúncios na sua conta da Meta.

Para que eu uso

Para responder o seu contato, apresentar imóveis que tenham a ver com o que você procura e dar seguimento ao atendimento. Os dados de navegação do Pixel servem só para medir e direcionar os meus próprios anúncios na Meta. Eu não vendo, não alugo e não troco seus dados com ninguém.

Com que base legal

Com o seu consentimento, que você dá ao marcar a caixinha antes de enviar o formulário (art. 7º, I). Se a conversa virar negociação, passo a tratar os dados também para executar o que a gente combinar (art. 7º, V).

Com quem eu compartilho

Com ninguém para fins comerciais. Existem apenas os prestadores que fazem o site funcionar: a empresa que hospeda o servidor, a Cloudflare, que entrega as páginas e protege contra ataque, o Google, quando eu respondo você por e-mail e na medição do Google Analytics, e a Meta, que recebe os dados de navegação do Pixel descritos acima. Cada um vê só o necessário para o seu serviço.

Se o imóvel que você procura estiver anunciado em portal (OLX, Zap Imóveis, Viva Real), o contato feito lá dentro segue as regras do portal, não esta página.

Por quanto tempo eu guardo

Enquanto durar o atendimento e enquanto fizer sentido para te oferecer imóveis. Se você pedir para apagar, eu apago. Uma exceção: documentos de negociação fechada, que a lei obriga a guardar por prazo próprio — nesse caso eu te digo exatamente o que ficou e por quê.

Seus direitos

A lei te dá o direito de, a qualquer momento:

• saber se eu tenho dados seus e receber uma cópia;
• corrigir o que estiver errado ou incompleto;
• pedir a exclusão dos dados tratados com o seu consentimento;
• revogar o consentimento — e aí eu paro de te procurar;
• saber com quem eu compartilhei;
• reclamar à ANPD, a autoridade nacional.

Segurança

Os dados ficam em servidor próprio, com acesso por senha e conexão criptografada. O painel onde eu vejo os contatos não é público e não é indexado por buscador.

Mudanças nesta página

Se eu mudar alguma coisa, a versão e a data no topo mudam junto. O aceite que você deu fica guardado com a versão que valia na hora.