Privacidade e proteção de dados

Versão 1.0 · em vigor desde 30 de agosto de 2026

Esta página explica, sem juridiquês, quais dados seus eu coleto neste site, para que eu uso, por quanto tempo guardo e como você pede para ver, corrigir ou apagar. Ela segue a Lei Geral de Proteção de Dados — Lei nº 13.709/2018.

Quem é o responsável

Marcus Béda — Corretor de Imóveis, CRECI GO 23.152, atuando em Goiânia, Senador Canedo e Aparecida de Goiânia.
Contato para assuntos de dados pessoais: marcusbeda@gmail.com · WhatsApp (62) 98116-2705.

Que dados eu coleto

Só o que você digita. Quando você preenche o formulário de um imóvel ou o formulário da vitrine, eu recebo:

• seu nome e seu WhatsApp — sem eles não tenho como te responder;
• seu e-mail, se você quiser informar;
• o que você escreveu na mensagem;
• o imóvel que você estava vendo quando enviou;
• a data, a hora e o endereço de IP do seu aceite — é a prova de que você autorizou o contato, exigida pela própria lei.

Sobre a contagem de visitas

Eu conto quantas pessoas entram no site e em quais imóveis, para saber o que está sendo procurado. Essa contagem é feita pelo registro do próprio servidor: não há cookie, não há rastreador e não há empresa de terceiro medindo você aqui. Seu endereço de IP não é guardado nessa contagem — o que fica é um código embaralhado, do qual não é possível voltar até você.

Para que eu uso

Para responder o seu contato, apresentar imóveis que tenham a ver com o que você procura e dar seguimento ao atendimento. Só isso. Eu não vendo, não alugo e não troco seus dados com ninguém para fins de publicidade.

Com que base legal

Com o seu consentimento, que você dá ao marcar a caixinha antes de enviar o formulário (art. 7º, I). Se a conversa virar negociação, passo a tratar os dados também para executar o que a gente combinar (art. 7º, V).

Com quem eu compartilho

Com ninguém para fins comerciais. Existem apenas os prestadores que fazem o site funcionar: a empresa que hospeda o servidor, a Cloudflare, que entrega as páginas e protege contra ataque, e o Google, quando eu respondo você por e-mail. Cada um vê só o necessário para o seu serviço.

Se o imóvel que você procura estiver anunciado em portal (OLX, Zap Imóveis, Viva Real), o contato feito lá dentro segue as regras do portal, não esta página.

Por quanto tempo eu guardo

Enquanto durar o atendimento e enquanto fizer sentido para te oferecer imóveis. Se você pedir para apagar, eu apago. Uma exceção: documentos de negociação fechada, que a lei obriga a guardar por prazo próprio — nesse caso eu te digo exatamente o que ficou e por quê.

Seus direitos

A lei te dá o direito de, a qualquer momento:

• saber se eu tenho dados seus e receber uma cópia;
• corrigir o que estiver errado ou incompleto;
• pedir a exclusão dos dados tratados com o seu consentimento;
• revogar o consentimento — e aí eu paro de te procurar;
• saber com quem eu compartilhei;
• reclamar à ANPD, a autoridade nacional.

Segurança

Os dados ficam em servidor próprio, com acesso por senha e conexão criptografada. O painel onde eu vejo os contatos não é público e não é indexado por buscador.

Mudanças nesta página

Se eu mudar alguma coisa, a versão e a data no topo mudam junto. O aceite que você deu fica guardado com a versão que valia na hora.